Prix au m2 Avenue Pasteur à Montreuil (93)
Le prix immobilier Avenue Pasteur à Montreuil est de 4 893 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 19.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Pasteur en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Pasteur à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 330 € à 7 308 €, soit un écart de 2112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montreuil
Avenue Pasteur fait partie des rues les plus abordables de Montreuil. Le prix au m2 y est 16.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 977 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 893 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Pasteur dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pasteur à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Avenue Pasteur est de 4 893 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 330 € à 7 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pasteur est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Avenue Pasteur est en dessous de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 16.7% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Avenue Pasteur se classe 61e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 4 893 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pasteur coute environ 244 643 €. Ce montant peut varier de 16 516 € à 365 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.