Prix au m2 Boulevard Chanzy à Montreuil (93)
Le prix immobilier Boulevard Chanzy à Montreuil est de 6 957 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 70.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Boulevard Chanzy en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Boulevard Chanzy à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 882 € à 28 571 €, soit un écart de 1418%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montreuil
Boulevard Chanzy se situe au-dessus de la médiane des prix à Montreuil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 689 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Chanzy
Les appartements Boulevard Chanzy sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 347 826 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Chanzy ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 957 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Chanzy dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
| Rue Marceau | 7 213 € | 7 213 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Chanzy à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Boulevard Chanzy est de 6 957 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 882 € à 28 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Chanzy ?
Les appartements s'échangent à 7 286 €/m2 et les maisons à 6 182 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Chanzy est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Boulevard Chanzy est au-dessus de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 18.5% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Boulevard Chanzy se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Chanzy ?
Sur la base du prix médian de 6 957 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Chanzy coute environ 347 826 €. Ce montant peut varier de 94 118 € à 1 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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