Prix au m2 Boulevard de la Boissiere à Montreuil (93)
Le prix immobilier Boulevard de la Boissiere à Montreuil est de 4 759 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 16.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 158 m².
📊 Boulevard de la Boissiere en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Boulevard de la Boissiere à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 241 € à 25 000 €, soit un écart de 1914%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 158 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montreuil
Boulevard de la Boissiere fait partie des rues les plus abordables de Montreuil. Le prix au m2 y est 19% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 759 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Boissiere
Les maisons Boulevard de la Boissiere sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 237 969 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Boissiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 759 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Boissiere dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
| Rue Marceau | 7 213 € | 7 213 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Boissiere à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Boissiere est de 4 759 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 241 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Boissiere ?
Les appartements s'échangent à 4 394 €/m2 et les maisons à 5 125 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Boissiere est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Boulevard de la Boissiere est en dessous de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 19% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Boulevard de la Boissiere se classe 64e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Boissiere ?
Sur la base du prix médian de 4 759 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Boissiere coute environ 237 969 €. Ce montant peut varier de 62 069 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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