Prix au m2 Rue de la Cote du Nord à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue de la Cote du Nord à Montreuil est de 3 481 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 14.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de la Cote du Nord en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Cote du Nord à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 452 € à 3 569 €, soit un écart de 3%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue de la Cote du Nord fait partie des rues les plus abordables de Montreuil. Le prix au m2 y est 40.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 117 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Cote du Nord ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 481 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Cote du Nord dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Cote du Nord à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue de la Cote du Nord est de 3 481 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 452 € à 3 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Cote du Nord est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue de la Cote du Nord est nettement en dessous de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 40.7% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue de la Cote du Nord se classe 75e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Cote du Nord ?
Sur la base du prix médian de 3 481 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Cote du Nord coute environ 174 058 €. Ce montant peut varier de 172 576 € à 178 432 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.