Prix au m2 Rue des Petits Pechers à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue des Petits Pechers à Montreuil est de 3 490 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 14.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue des Petits Pechers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Petits Pechers à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 188 € à 3 557 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue des Petits Pechers fait partie des rues les plus abordables de Montreuil. Le prix au m2 y est 40.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Petits Pechers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 490 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Petits Pechers dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Petits Pechers à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue des Petits Pechers est de 3 490 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 188 € à 3 557 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Petits Pechers est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue des Petits Pechers est nettement en dessous de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 40.6% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue des Petits Pechers se classe 74e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Petits Pechers ?
Sur la base du prix médian de 3 490 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Petits Pechers coute environ 174 516 €. Ce montant peut varier de 159 394 € à 177 869 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.