Prix au m2 Rue des Ramenas à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue des Ramenas à Montreuil est de 4 095 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue des Ramenas en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Ramenas à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 963 € à 8 694 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue des Ramenas fait partie des rues les plus abordables de Montreuil. Le prix au m2 y est 30.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Ramenas
Les appartements Rue des Ramenas sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 204 742 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Ramenas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 095 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Ramenas dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ramenas à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue des Ramenas est de 4 095 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 963 € à 8 694 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Ramenas ?
Les appartements s'échangent à 4 153 €/m2 et les maisons à 4 095 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Ramenas est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue des Ramenas est nettement en dessous de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 30.3% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue des Ramenas se classe 68e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ramenas ?
Sur la base du prix médian de 4 095 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ramenas coute environ 204 742 €. Ce montant peut varier de 148 135 € à 434 694 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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