Prix au m2 Rue Desgranges à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue Desgranges à Montreuil est de 5 302 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 29.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Desgranges en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Desgranges à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 13 889 €, soit un écart de 3372%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue Desgranges se situe en dessous de la médiane des prix à Montreuil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 489 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Desgranges
Les maisons Rue Desgranges sont 74% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 265 091 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 87 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Desgranges ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 302 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Desgranges dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Desgranges à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue Desgranges est de 5 302 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 13 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Desgranges ?
Les appartements s'échangent à 4 885 €/m2 et les maisons à 8 493 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Desgranges est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue Desgranges est en dessous de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Desgranges se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Desgranges ?
Sur la base du prix médian de 5 302 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Desgranges coute environ 265 091 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 694 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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