Prix au m2 Rue Desire Preaux à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue Desire Preaux à Montreuil est de 6 826 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 66.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue Desire Preaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Desire Preaux à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 640 € à 7 115 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue Desire Preaux se situe au-dessus de la médiane des prix à Montreuil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Desire Preaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 826 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Desire Preaux dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Desire Preaux à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue Desire Preaux est de 6 826 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 640 € à 7 115 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Desire Preaux est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue Desire Preaux est au-dessus de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 16.2% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Desire Preaux se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Desire Preaux ?
Sur la base du prix médian de 6 826 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Desire Preaux coute environ 341 313 €. Ce montant peut varier de 132 000 € à 355 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.