Prix au m2 Rue Ernest Savart à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue Ernest Savart à Montreuil est de 5 754 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 40.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue Ernest Savart en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Ernest Savart à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 392 € à 6 375 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue Ernest Savart se situe en dessous de la médiane des prix à Montreuil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 983 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ernest Savart
Les appartements Rue Ernest Savart sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 287 705 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Ernest Savart ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 754 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Ernest Savart dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ernest Savart à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue Ernest Savart est de 5 754 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 392 € à 6 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ernest Savart ?
Les appartements s'échangent à 5 857 €/m2 et les maisons à 4 788 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ernest Savart est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue Ernest Savart est dans la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Ernest Savart se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ernest Savart ?
Sur la base du prix médian de 5 754 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ernest Savart coute environ 287 705 €. Ce montant peut varier de 219 594 € à 318 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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