Prix au m2 Rue Etienne Marcel à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue Etienne Marcel à Montreuil est de 7 051 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 72.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Etienne Marcel en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Etienne Marcel à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 382 € à 22 222 €, soit un écart de 407%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue Etienne Marcel se situe dans le quart supérieur des prix à Montreuil, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 840 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Marcel ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 051 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Etienne Marcel dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Marcel à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Marcel est de 7 051 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 382 € à 22 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Etienne Marcel est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue Etienne Marcel est nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 20.1% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Etienne Marcel se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Marcel ?
Sur la base du prix médian de 7 051 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Marcel coute environ 352 564 €. Ce montant peut varier de 219 091 € à 1 111 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.