Prix au m2 Rue Hoche à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue Hoche à Montreuil est de 5 600 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 37% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Hoche en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Hoche à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 894 € à 8 040 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue Hoche se situe en dessous de la médiane des prix à Montreuil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 146 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hoche ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 600 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Hoche dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Marceau | 7 213 € | 7 213 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hoche à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue Hoche est de 5 600 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 894 € à 8 040 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hoche est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue Hoche est dans la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Hoche se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hoche ?
Sur la base du prix médian de 5 600 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hoche coute environ 280 000 €. Ce montant peut varier de 194 712 € à 402 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.