Prix au m2 Rue Leon Loiseau à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue Leon Loiseau à Montreuil est de 5 924 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 44.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Leon Loiseau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Leon Loiseau à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 264 € à 10 900 €, soit un écart de 234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue Leon Loiseau se situe au-dessus de la médiane des prix à Montreuil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Loiseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 924 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Leon Loiseau dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Loiseau à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Loiseau est de 5 924 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 264 € à 10 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Loiseau est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue Leon Loiseau est dans la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 0.9% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Leon Loiseau se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Loiseau ?
Sur la base du prix médian de 5 924 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Loiseau coute environ 296 196 €. Ce montant peut varier de 163 182 € à 545 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.