Prix au m2 Rue Rabelais à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue Rabelais à Montreuil est de 3 443 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 15.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 192 m².
📊 Rue Rabelais en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Rabelais à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 7 591 €, soit un écart de 176%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 192 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue Rabelais fait partie des rues les plus abordables de Montreuil. Le prix au m2 y est 41.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 841 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rabelais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 443 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Rabelais dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rabelais à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue Rabelais est de 3 443 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 7 591 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rabelais est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue Rabelais est nettement en dessous de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 41.4% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Rabelais se classe 76e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rabelais ?
Sur la base du prix médian de 3 443 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rabelais coute environ 172 143 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 379 571 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Rabelais à Montreuil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.