Prix au m2 Rue Saint Denis à Montreuil (93)
Le prix immobilier Rue Saint Denis à Montreuil est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 872 €/m2) et 18.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Saint Denis en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Saint Denis à Montreuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 410 € à 6 576 €, soit un écart de 1505%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montreuil
Rue Saint Denis fait partie des rues les plus abordables de Montreuil. Le prix au m2 y est 43.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 166 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Denis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Montreuil (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Denis dans le contexte de Montreuil
Montreuil compte 1 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil
Principales rues de Montreuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Denis à Montreuil ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Denis est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 410 € à 6 576 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Denis est-elle chère par rapport à Montreuil ?
Rue Saint Denis est nettement en dessous de la moyenne de Montreuil. Le prix médian de la commune est de 5 872 €/m2, soit 43.2% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Saint Denis se classe 77e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Denis ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Denis coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 20 492 € à 328 797 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.