Prix au m2 à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-Plaisance est de 4 262 €/m2 selon les 265 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 21 415 habitants sur 3,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Neuilly-Plaisance est passé de 4 688 € à 4 341 €, soit -7.4%.
📊 Neuilly-Plaisance vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Neuilly-Plaisance se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Neuilly-Plaisance en chiffres
Neuilly-Plaisance compte 21 415 habitants répartis sur 3,4 km², soit une densité de 6 280 hab/km². Le code postal est 93360.
Le revenu médian des ménages est de 25 210 €/an. Il faut environ 8.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 30.4% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Neuilly-Plaisance
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à Neuilly-Plaisance. Pour un T3 de 80 m², comptez 348 622 € en appartement contre 320 357 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Neuilly-Plaisance ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 262 €/m2 :
Les prix varient entre 970 € et 28 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Neuilly-Plaisance
17 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Marechal Foch (4 711 €/m2) et la plus abordable est Rue du Huit Mai 1945 (2 886 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Marechal Foch 4 711 €/m2
- Avenue du President Roosevelt 4 487 €/m2
- Avenue Victor Hugo 4 217 €/m2
- Avenue Georges Clemenceau 5 507 €/m2
- Rue d Estienne d Orves 5 018 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Huit Mai 1945 2 886 €/m2
- Rue du Bel Air 2 922 €/m2
- Boulevard Fichot 3 039 €/m2
- Avenue du Nord 3 103 €/m2
- Rue Pasteur 3 158 €/m2
📍 Toutes les rues de Neuilly-Plaisance
Liste des 17 rues de Neuilly-Plaisance avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 619 € | 5 675 € | - | 7 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 886 € | 2 842 € | - | 6 |
| Avenue du Nord | 3 103 € | 2 750 € | 3 333 € | 6 |
| Rue du General de Gaulle | 4 755 € | 4 951 € | - | 6 |
| Boulevard Fichot | 3 039 € | - | 3 039 € | 5 |
| Avenue Daniel Perdrige | 3 957 € | 3 567 € | - | 5 |
| Rue des Cahouettes | 4 706 € | 4 590 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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