Prix au m2 Avenue du Nord à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Avenue du Nord à Neuilly-Plaisance est de 3 103 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 24.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue du Nord en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Nord à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 650 € à 3 792 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Avenue du Nord fait partie des rues les plus abordables de Neuilly-Plaisance. Le prix au m2 y est 27.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 142 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Nord
Les maisons Avenue du Nord sont 21% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 155 166 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Nord ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 103 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Nord dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Nord à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Avenue du Nord est de 3 103 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 650 € à 3 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Nord ?
Les appartements s'échangent à 2 750 €/m2 et les maisons à 3 333 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Nord est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Avenue du Nord est nettement en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 27.2% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du Nord se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Nord ?
Sur la base du prix médian de 3 103 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Nord coute environ 155 166 €. Ce montant peut varier de 132 500 € à 189 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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