Prix au m2 Avenue du President Roosevelt à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Avenue du President Roosevelt à Neuilly-Plaisance est de 4 487 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 9.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Avenue du President Roosevelt en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue du President Roosevelt à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 194 € à 6 220 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Avenue du President Roosevelt se situe en dessous de la médiane des prix à Neuilly-Plaisance. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du President Roosevelt ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 487 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du President Roosevelt dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 619 € | 5 675 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du President Roosevelt à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Avenue du President Roosevelt est de 4 487 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 194 € à 6 220 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du President Roosevelt est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Avenue du President Roosevelt est au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 5.3% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du President Roosevelt se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du President Roosevelt ?
Sur la base du prix médian de 4 487 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du President Roosevelt coute environ 224 342 €. Ce montant peut varier de 159 722 € à 310 976 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.