Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Neuilly-Plaisance est de 5 507 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 34.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 26 515 €, soit un écart de 1226%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Avenue Georges Clemenceau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Neuilly-Plaisance. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Georges Clemenceau
Les appartements Avenue Georges Clemenceau sont 190% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 275 363 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 145 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 507 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 619 € | 5 675 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 5 507 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 26 515 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 15 952 €/m2 et les maisons à 5 507 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Avenue Georges Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 29.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 5 507 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 275 363 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 1 325 758 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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