Prix au m2 Boulevard Fichot à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Boulevard Fichot à Neuilly-Plaisance est de 3 039 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 25.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Boulevard Fichot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Fichot à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 3 380 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Boulevard Fichot fait partie des rues les plus abordables de Neuilly-Plaisance. Le prix au m2 y est 28.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Fichot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 039 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Fichot dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Fichot à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Boulevard Fichot est de 3 039 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 3 380 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Fichot est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Boulevard Fichot est nettement en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 28.7% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Boulevard Fichot se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Fichot ?
Sur la base du prix médian de 3 039 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Fichot coute environ 151 961 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 168 982 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.