Prix au m2 Rue d Estienne d Orves à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Rue d Estienne d Orves à Neuilly-Plaisance est de 5 018 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 22.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue d Estienne d Orves en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue d Estienne d Orves à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 590 € à 8 127 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Rue d Estienne d Orves se situe dans le quart supérieur des prix à Neuilly-Plaisance, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Estienne d Orves ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 018 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue d Estienne d Orves dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 619 € | 5 675 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Estienne d Orves à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Rue d Estienne d Orves est de 5 018 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 590 € à 8 127 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Estienne d Orves est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Rue d Estienne d Orves est au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 17.7% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue d Estienne d Orves se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Estienne d Orves ?
Sur la base du prix médian de 5 018 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Estienne d Orves coute environ 250 899 €. Ce montant peut varier de 129 496 € à 406 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.