Prix au m2 Rue de la Marne à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Rue de la Marne à Neuilly-Plaisance est de 5 648 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 38.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de la Marne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Marne à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 564 € à 5 833 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Rue de la Marne est la rue la plus chère de Neuilly-Plaisance avec un prix médian de 5 648 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 648 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Marne dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 619 € | 5 675 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Marne à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Rue de la Marne est de 5 648 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 564 € à 5 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Marne est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Rue de la Marne est nettement au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 32.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Marne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 5 648 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Marne coute environ 282 387 €. Ce montant peut varier de 178 215 € à 291 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.