Prix au m2 Rue des Cahouettes à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Rue des Cahouettes à Neuilly-Plaisance est de 4 706 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 15.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue des Cahouettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Cahouettes à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 456 € à 5 800 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Rue des Cahouettes se situe au-dessus de la médiane des prix à Neuilly-Plaisance. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 344 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cahouettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 706 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Cahouettes dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cahouettes à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Rue des Cahouettes est de 4 706 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 456 € à 5 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cahouettes est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Rue des Cahouettes est au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue des Cahouettes se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cahouettes ?
Sur la base du prix médian de 4 706 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cahouettes coute environ 235 294 €. Ce montant peut varier de 222 813 € à 290 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.