Prix au m2 Rue du General de Gaulle à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Rue du General de Gaulle à Neuilly-Plaisance est de 4 755 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 16.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du General de Gaulle à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 099 € à 6 111 €, soit un écart de 191%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Rue du General de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Neuilly-Plaisance. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 013 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 755 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General de Gaulle dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General de Gaulle à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Rue du General de Gaulle est de 4 755 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 099 € à 6 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Rue du General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 11.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du General de Gaulle se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 755 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle coute environ 237 751 €. Ce montant peut varier de 104 926 € à 305 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.