Prix au m2 Rue du Huit Mai 1945 à Neuilly-Plaisance (93)
Le prix immobilier Rue du Huit Mai 1945 à Neuilly-Plaisance est de 2 886 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 262 €/m2) et 29.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du Huit Mai 1945 en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Huit Mai 1945 à Neuilly-Plaisance. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 574 € à 5 657 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-Plaisance
Rue du Huit Mai 1945 est la rue la plus abordable de Neuilly-Plaisance avec un prix médian de 2 886 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Huit Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 886 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-Plaisance (25 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Huit Mai 1945 dans le contexte de Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-Plaisance
Principales rues de Neuilly-Plaisance classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 4 711 € | 4 382 € | - | 33 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 487 € | 4 474 € | - | 16 |
| Avenue Victor Hugo | 4 217 € | 4 744 € | 3 318 € | 12 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 507 € | 15 952 € | 5 507 € | 11 |
| Rue d Estienne d Orves | 5 018 € | 4 961 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 3 158 € | 1 655 € | 5 085 € | 9 |
| Rue de la Marne | 5 648 € | 5 673 € | - | 9 |
| Rue Edgar Quinet | 4 894 € | 4 894 € | - | 7 |
| Avenue Carnot | 3 333 € | 3 301 € | - | 7 |
| Rue du Bel Air | 2 922 € | 2 922 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Huit Mai 1945 à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian au m2 Rue du Huit Mai 1945 est de 2 886 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 574 € à 5 657 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Huit Mai 1945 est-elle chère par rapport à Neuilly-Plaisance ?
Rue du Huit Mai 1945 est nettement en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance. Le prix médian de la commune est de 4 262 €/m2, soit 32.3% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du Huit Mai 1945 se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Huit Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 2 886 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Huit Mai 1945 coute environ 144 298 €. Ce montant peut varier de 128 677 € à 282 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.