Prix au m2 à Neuilly-sur-Marne (93)
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne est de 3 523 €/m2 selon les 255 transactions enregistrées en 2024. C'est 13.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 37 531 habitants sur 7,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Neuilly-sur-Marne est passé de 3 715 € à 3 275 €, soit -11.8%.
📊 Neuilly-sur-Marne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Neuilly-sur-Marne se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 13.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Neuilly-sur-Marne en chiffres
Neuilly-sur-Marne compte 37 531 habitants répartis sur 7,0 km², soit une densité de 5 400 hab/km². Le code postal est 93330.
Le revenu médian des ménages est de 19 930 €/an. Il faut environ 8.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.1% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Neuilly-sur-Marne
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Neuilly-sur-Marne. Pour un T3 de 80 m², comptez 266 862 € en appartement contre 318 918 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Neuilly-sur-Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 523 €/m2 :
Les prix varient entre 193 € et 22 381 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Neuilly-sur-Marne
11 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Gambetta (21 692 €/m2) et la plus abordable est Rue de Touraine (2 101 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Gambetta 21 692 €/m2
- Rue du Onze Novembre 3 895 €/m2
- Boulevard du Marechal Foch 4 365 €/m2
- Rue Paul et Camille Thomoux 3 049 €/m2
- Rue de la Liberation 2 457 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Touraine 2 101 €/m2
- Esplanade de Chantilly 2 415 €/m2
- Rue de la Liberation 2 457 €/m2
- Boulevard de la Republique 2 690 €/m2
- Rue Joliot Curie 2 778 €/m2
📍 Toutes les rues de Neuilly-sur-Marne
Liste des 11 rues de Neuilly-sur-Marne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 21 692 € | 21 692 € | - | 30 |
| Rue du Onze Novembre | 3 895 € | 3 091 € | 5 145 € | 13 |
| Boulevard du Marechal Foch | 4 365 € | 4 488 € | - | 10 |
| Rue Paul et Camille Thomoux | 3 049 € | 3 049 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 2 457 € | 2 326 € | - | 7 |
| Esplanade de Chantilly | 2 415 € | 2 415 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 2 101 € | 2 101 € | - | 6 |
| Boulevard de la Republique | 2 690 € | 2 690 € | - | 6 |
| Rue de Villemomble | 3 016 € | - | 3 016 € | 6 |
| Rue Joliot Curie | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
| Allée Guynemer | 3 099 € | 3 099 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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