Prix au m2 Allée Guynemer à Neuilly-sur-Marne (93)
Le prix immobilier Allée Guynemer à Neuilly-sur-Marne est de 3 099 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 523 €/m2) et 24.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Allée Guynemer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée Guynemer à Neuilly-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 820 € à 3 629 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-sur-Marne
Allée Guynemer se situe au-dessus de la médiane des prix à Neuilly-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 099 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-sur-Marne (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée Guynemer dans le contexte de Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne compte 255 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-sur-Marne
Principales rues de Neuilly-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 21 692 € | 21 692 € | - | 30 |
| Rue du Onze Novembre | 3 895 € | 3 091 € | 5 145 € | 13 |
| Boulevard du Marechal Foch | 4 365 € | 4 488 € | - | 10 |
| Rue Paul et Camille Thomoux | 3 049 € | 3 049 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 2 457 € | 2 326 € | - | 7 |
| Esplanade de Chantilly | 2 415 € | 2 415 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 2 101 € | 2 101 € | - | 6 |
| Boulevard de la Republique | 2 690 € | 2 690 € | - | 6 |
| Rue de Villemomble | 3 016 € | - | 3 016 € | 6 |
| Rue Joliot Curie | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Guynemer à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Allée Guynemer est de 3 099 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 820 € à 3 629 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Guynemer est-elle chère par rapport à Neuilly-sur-Marne ?
Allée Guynemer est en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 523 €/m2, soit 12% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Allée Guynemer se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 3 099 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Guynemer coute environ 154 930 €. Ce montant peut varier de 141 021 € à 181 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée Guynemer à Neuilly-sur-Marne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.