Prix au m2 Rue de Touraine à Neuilly-sur-Marne (93)
Le prix immobilier Rue de Touraine à Neuilly-sur-Marne est de 2 101 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 523 €/m2) et 48.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de Touraine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Touraine à Neuilly-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 901 € à 2 407 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-sur-Marne
Rue de Touraine est la rue la plus abordable de Neuilly-sur-Marne avec un prix médian de 2 101 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 506 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Touraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 101 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-sur-Marne (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Touraine dans le contexte de Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne compte 255 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-sur-Marne
Principales rues de Neuilly-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 21 692 € | 21 692 € | - | 30 |
| Rue du Onze Novembre | 3 895 € | 3 091 € | 5 145 € | 13 |
| Boulevard du Marechal Foch | 4 365 € | 4 488 € | - | 10 |
| Rue Paul et Camille Thomoux | 3 049 € | 3 049 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 2 457 € | 2 326 € | - | 7 |
| Esplanade de Chantilly | 2 415 € | 2 415 € | - | 6 |
| Boulevard de la Republique | 2 690 € | 2 690 € | - | 6 |
| Rue de Villemomble | 3 016 € | - | 3 016 € | 6 |
| Rue Joliot Curie | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
| Allée Guynemer | 3 099 € | 3 099 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Touraine à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de Touraine est de 2 101 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 901 € à 2 407 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Touraine est-elle chère par rapport à Neuilly-sur-Marne ?
Rue de Touraine est nettement en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 523 €/m2, soit 40.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Touraine se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Touraine ?
Sur la base du prix médian de 2 101 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Touraine coute environ 105 072 €. Ce montant peut varier de 95 062 € à 120 371 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.