Prix au m2 Rue du Onze Novembre à Neuilly-sur-Marne (93)
Le prix immobilier Rue du Onze Novembre à Neuilly-sur-Marne est de 3 895 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 523 €/m2) et 4.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue du Onze Novembre en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Onze Novembre à Neuilly-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 687 € à 10 469 €, soit un écart de 521%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-sur-Marne
Rue du Onze Novembre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Neuilly-sur-Marne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 782 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Onze Novembre
Les maisons Rue du Onze Novembre sont 66% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 194 768 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Onze Novembre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 895 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-sur-Marne (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Onze Novembre dans le contexte de Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne compte 255 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-sur-Marne
Principales rues de Neuilly-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 21 692 € | 21 692 € | - | 30 |
| Boulevard du Marechal Foch | 4 365 € | 4 488 € | - | 10 |
| Rue Paul et Camille Thomoux | 3 049 € | 3 049 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 2 457 € | 2 326 € | - | 7 |
| Esplanade de Chantilly | 2 415 € | 2 415 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 2 101 € | 2 101 € | - | 6 |
| Boulevard de la Republique | 2 690 € | 2 690 € | - | 6 |
| Rue de Villemomble | 3 016 € | - | 3 016 € | 6 |
| Rue Joliot Curie | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
| Allée Guynemer | 3 099 € | 3 099 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Onze Novembre à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue du Onze Novembre est de 3 895 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 687 € à 10 469 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Onze Novembre ?
Les appartements s'échangent à 3 091 €/m2 et les maisons à 5 145 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Onze Novembre est-elle chère par rapport à Neuilly-sur-Marne ?
Rue du Onze Novembre est au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 523 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Onze Novembre se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Onze Novembre ?
Sur la base du prix médian de 3 895 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Onze Novembre coute environ 194 768 €. Ce montant peut varier de 84 338 € à 523 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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