Prix au m2 Rue Gambetta à Neuilly-sur-Marne (93)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Neuilly-sur-Marne est de 21 692 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 523 €/m2) et 430.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue Gambetta à Neuilly-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 400 € à 22 381 €, soit un écart de 558%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuilly-sur-Marne
Rue Gambetta est la rue la plus chère de Neuilly-sur-Marne avec un prix médian de 21 692 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 692 €/m2
Au revenu médian de Neuilly-sur-Marne (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 54.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne compte 255 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuilly-sur-Marne
Principales rues de Neuilly-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Onze Novembre | 3 895 € | 3 091 € | 5 145 € | 13 |
| Boulevard du Marechal Foch | 4 365 € | 4 488 € | - | 10 |
| Rue Paul et Camille Thomoux | 3 049 € | 3 049 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 2 457 € | 2 326 € | - | 7 |
| Esplanade de Chantilly | 2 415 € | 2 415 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 2 101 € | 2 101 € | - | 6 |
| Boulevard de la Republique | 2 690 € | 2 690 € | - | 6 |
| Rue de Villemomble | 3 016 € | - | 3 016 € | 6 |
| Rue Joliot Curie | 2 778 € | 2 778 € | - | 5 |
| Allée Guynemer | 3 099 € | 3 099 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 21 692 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 400 € à 22 381 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Neuilly-sur-Marne ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 523 €/m2, soit 515.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Gambetta se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 21 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 1 084 616 €. Ce montant peut varier de 170 000 € à 1 119 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.