Prix au m2 Allée de la Noiseraie à Noisy-le-Grand (93)
Le prix immobilier Allée de la Noiseraie à Noisy-le-Grand est de 2 794 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 31.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Allée de la Noiseraie en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Allée de la Noiseraie à Noisy-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 468 € à 3 365 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Noisy-le-Grand
Allée de la Noiseraie fait partie des rues les plus abordables de Noisy-le-Grand. Le prix au m2 y est 35.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 898 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Noiseraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 794 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Grand (22 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de la Noiseraie dans le contexte de Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand compte 693 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Grand
Principales rues de Noisy-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Emile Cossonneau | 3 800 € | 3 875 € | 4 415 € | 31 |
| Rue du Docteur Sureau | 5 000 € | 5 000 € | - | 28 |
| Avenue Mederic | 3 718 € | 3 414 € | - | 22 |
| Rue du Doc Jean Vaquier | 4 561 € | 4 561 € | - | 19 |
| Avenue du Pave Neuf | 3 081 € | 3 081 € | - | 15 |
| Boulevard Souchet | 4 626 € | 4 838 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 636 € | 5 714 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 5 249 € | 5 397 € | - | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 5 227 € | 5 227 € | - | 11 |
| Rue Paul Belmondo | 3 750 € | 3 750 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Noiseraie à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Allée de la Noiseraie est de 2 794 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 468 € à 3 365 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Noiseraie est-elle chère par rapport à Noisy-le-Grand ?
Allée de la Noiseraie est nettement en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 35.2% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Allée de la Noiseraie se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Noiseraie ?
Sur la base du prix médian de 2 794 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Noiseraie coute environ 139 696 €. Ce montant peut varier de 123 377 € à 168 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.