Prix au m2 Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand (93)
Le prix immobilier Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand est de 3 800 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 7.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Emile Cossonneau en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 11 429 €, soit un écart de 929%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Noisy-le-Grand
Avenue Emile Cossonneau se situe en dessous de la médiane des prix à Noisy-le-Grand. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 317 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Emile Cossonneau
Les maisons Avenue Emile Cossonneau sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 190 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Cossonneau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 800 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Grand (22 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Emile Cossonneau dans le contexte de Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand compte 693 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Grand
Principales rues de Noisy-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Sureau | 5 000 € | 5 000 € | - | 28 |
| Avenue Mederic | 3 718 € | 3 414 € | - | 22 |
| Rue du Doc Jean Vaquier | 4 561 € | 4 561 € | - | 19 |
| Avenue du Pave Neuf | 3 081 € | 3 081 € | - | 15 |
| Boulevard Souchet | 4 626 € | 4 838 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 636 € | 5 714 € | - | 12 |
| Allée de la Noiseraie | 2 794 € | 2 794 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 5 249 € | 5 397 € | - | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 5 227 € | 5 227 € | - | 11 |
| Rue Paul Belmondo | 3 750 € | 3 750 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Cossonneau à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Cossonneau est de 3 800 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 11 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Emile Cossonneau ?
Les appartements s'échangent à 3 875 €/m2 et les maisons à 4 415 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Emile Cossonneau est-elle chère par rapport à Noisy-le-Grand ?
Avenue Emile Cossonneau est en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 11.9% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue Emile Cossonneau se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Cossonneau ?
Sur la base du prix médian de 3 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Cossonneau coute environ 190 000 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 571 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.