Prix au m2 Quai de la Rive Charmante à Noisy-le-Grand (93)
Le prix immobilier Quai de la Rive Charmante à Noisy-le-Grand est de 11 647 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 184.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Quai de la Rive Charmante en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Quai de la Rive Charmante à Noisy-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 172 € à 28 889 €, soit un écart de 368%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Noisy-le-Grand
Quai de la Rive Charmante est la rue la plus chère de Noisy-le-Grand avec un prix médian de 11 647 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 717 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai de la Rive Charmante ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 647 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Grand (22 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai de la Rive Charmante dans le contexte de Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand compte 693 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Grand
Principales rues de Noisy-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Emile Cossonneau | 3 800 € | 3 875 € | 4 415 € | 31 |
| Rue du Docteur Sureau | 5 000 € | 5 000 € | - | 28 |
| Avenue Mederic | 3 718 € | 3 414 € | - | 22 |
| Rue du Doc Jean Vaquier | 4 561 € | 4 561 € | - | 19 |
| Avenue du Pave Neuf | 3 081 € | 3 081 € | - | 15 |
| Boulevard Souchet | 4 626 € | 4 838 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 636 € | 5 714 € | - | 12 |
| Allée de la Noiseraie | 2 794 € | 2 794 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 5 249 € | 5 397 € | - | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 5 227 € | 5 227 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai de la Rive Charmante à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Quai de la Rive Charmante est de 11 647 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 172 € à 28 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai de la Rive Charmante est-elle chère par rapport à Noisy-le-Grand ?
Quai de la Rive Charmante est nettement au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 170.1% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Quai de la Rive Charmante se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai de la Rive Charmante ?
Sur la base du prix médian de 11 647 €/m2, un appartement de 50 m² Quai de la Rive Charmante coute environ 582 353 €. Ce montant peut varier de 308 594 € à 1 444 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.