Prix au m2 Route de Gournay à Noisy-le-Grand (93)
Le prix immobilier Route de Gournay à Noisy-le-Grand est de 4 348 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 6.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Route de Gournay en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Gournay à Noisy-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 059 € à 5 156 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Noisy-le-Grand
Route de Gournay se situe en dessous de la médiane des prix à Noisy-le-Grand. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 097 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Gournay
Les maisons Route de Gournay sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 217 403 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Gournay ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 348 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Grand (22 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Gournay dans le contexte de Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand compte 693 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Grand
Principales rues de Noisy-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Emile Cossonneau | 3 800 € | 3 875 € | 4 415 € | 31 |
| Rue du Docteur Sureau | 5 000 € | 5 000 € | - | 28 |
| Avenue Mederic | 3 718 € | 3 414 € | - | 22 |
| Rue du Doc Jean Vaquier | 4 561 € | 4 561 € | - | 19 |
| Avenue du Pave Neuf | 3 081 € | 3 081 € | - | 15 |
| Boulevard Souchet | 4 626 € | 4 838 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 636 € | 5 714 € | - | 12 |
| Allée de la Noiseraie | 2 794 € | 2 794 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 5 249 € | 5 397 € | - | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 5 227 € | 5 227 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Gournay à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Route de Gournay est de 4 348 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 059 € à 5 156 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Gournay ?
Les appartements s'échangent à 4 057 €/m2 et les maisons à 4 838 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Gournay est-elle chère par rapport à Noisy-le-Grand ?
Route de Gournay est dans la moyenne de Noisy-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Route de Gournay se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Gournay ?
Sur la base du prix médian de 4 348 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Gournay coute environ 217 403 €. Ce montant peut varier de 152 941 € à 257 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Gournay à Noisy-le-Grand ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.