Prix au m2 Rue de la Republique à Noisy-le-Grand (93)
Le prix immobilier Rue de la Republique à Noisy-le-Grand est de 4 490 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 9.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue de la Republique en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Republique à Noisy-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 678 € à 9 667 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Noisy-le-Grand
Rue de la Republique se situe au-dessus de la médiane des prix à Noisy-le-Grand. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 989 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Republique
Les maisons Rue de la Republique sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 224 510 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 490 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Grand (22 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Republique dans le contexte de Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand compte 693 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Grand
Principales rues de Noisy-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Emile Cossonneau | 3 800 € | 3 875 € | 4 415 € | 31 |
| Rue du Docteur Sureau | 5 000 € | 5 000 € | - | 28 |
| Avenue Mederic | 3 718 € | 3 414 € | - | 22 |
| Rue du Doc Jean Vaquier | 4 561 € | 4 561 € | - | 19 |
| Avenue du Pave Neuf | 3 081 € | 3 081 € | - | 15 |
| Boulevard Souchet | 4 626 € | 4 838 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 636 € | 5 714 € | - | 12 |
| Allée de la Noiseraie | 2 794 € | 2 794 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 5 249 € | 5 397 € | - | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 5 227 € | 5 227 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Republique à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Rue de la Republique est de 4 490 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 678 € à 9 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 4 348 €/m2 et les maisons à 6 615 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Republique est-elle chère par rapport à Noisy-le-Grand ?
Rue de la Republique est dans la moyenne de Noisy-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 4.1% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de la Republique se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 4 490 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Republique coute environ 224 510 €. Ce montant peut varier de 183 900 € à 483 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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