Prix au m2 Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand (93)
Le prix immobilier Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand est de 4 788 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 17.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de Malnoue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 344 € à 5 753 €, soit un écart de 145%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Noisy-le-Grand
Rue de Malnoue se situe au-dessus de la médiane des prix à Noisy-le-Grand. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 410 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Malnoue ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 788 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Grand (22 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Malnoue dans le contexte de Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand compte 693 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Grand
Principales rues de Noisy-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Emile Cossonneau | 3 800 € | 3 875 € | 4 415 € | 31 |
| Rue du Docteur Sureau | 5 000 € | 5 000 € | - | 28 |
| Avenue Mederic | 3 718 € | 3 414 € | - | 22 |
| Rue du Doc Jean Vaquier | 4 561 € | 4 561 € | - | 19 |
| Avenue du Pave Neuf | 3 081 € | 3 081 € | - | 15 |
| Boulevard Souchet | 4 626 € | 4 838 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 636 € | 5 714 € | - | 12 |
| Allée de la Noiseraie | 2 794 € | 2 794 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 5 249 € | 5 397 € | - | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 5 227 € | 5 227 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Rue de Malnoue est de 4 788 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 344 € à 5 753 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Malnoue est-elle chère par rapport à Noisy-le-Grand ?
Rue de Malnoue est au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 11% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de Malnoue se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Malnoue ?
Sur la base du prix médian de 4 788 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Malnoue coute environ 239 382 €. Ce montant peut varier de 117 188 € à 287 671 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.