Prix au m2 Rue du Doc Jean Vaquier à Noisy-le-Grand (93)
Le prix immobilier Rue du Doc Jean Vaquier à Noisy-le-Grand est de 4 561 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 313 €/m2) et 11.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue du Doc Jean Vaquier en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Doc Jean Vaquier à Noisy-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 006 € à 6 966 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Noisy-le-Grand
Rue du Doc Jean Vaquier se situe au-dessus de la médiane des prix à Noisy-le-Grand. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 960 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Doc Jean Vaquier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 561 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Grand (22 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Doc Jean Vaquier dans le contexte de Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand compte 693 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Grand
Principales rues de Noisy-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Emile Cossonneau | 3 800 € | 3 875 € | 4 415 € | 31 |
| Rue du Docteur Sureau | 5 000 € | 5 000 € | - | 28 |
| Avenue Mederic | 3 718 € | 3 414 € | - | 22 |
| Avenue du Pave Neuf | 3 081 € | 3 081 € | - | 15 |
| Boulevard Souchet | 4 626 € | 4 838 € | - | 14 |
| Avenue du Marechal Joffre | 5 636 € | 5 714 € | - | 12 |
| Allée de la Noiseraie | 2 794 € | 2 794 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 5 249 € | 5 397 € | - | 12 |
| Rue Leo Lagrange | 5 227 € | 5 227 € | - | 11 |
| Rue Paul Belmondo | 3 750 € | 3 750 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Doc Jean Vaquier à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Rue du Doc Jean Vaquier est de 4 561 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 006 € à 6 966 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Doc Jean Vaquier est-elle chère par rapport à Noisy-le-Grand ?
Rue du Doc Jean Vaquier est au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 4 313 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue du Doc Jean Vaquier se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Doc Jean Vaquier ?
Sur la base du prix médian de 4 561 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Doc Jean Vaquier coute environ 228 070 €. Ce montant peut varier de 150 289 € à 348 276 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.