Prix au m2 Avenue d Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec (93)
Le prix immobilier Avenue d Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec est de 2 632 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 732 €/m2) et 35.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue d Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue d Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 424 € à 3 780 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Noisy-le-Sec
Avenue d Alsace Lorraine est la rue la plus abordable de Noisy-le-Sec avec un prix médian de 2 632 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 356 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue d Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 632 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Sec (17 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue d Alsace Lorraine dans le contexte de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Sec
Principales rues de Noisy-le-Sec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Michelet | 9 696 € | 12 929 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 3 162 € | 3 396 € | - | 12 |
| Rue Dombasle | 3 723 € | 3 533 € | - | 11 |
| Rue Anatole France | 3 296 € | 3 296 € | - | 10 |
| Boulevard de la Republique | 3 000 € | 3 180 € | - | 9 |
| Avenue de Rosny | 3 053 € | 2 892 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 727 € | 2 707 € | - | 9 |
| Rue Vaillant Couturier | 3 471 € | 3 471 € | - | 8 |
| Avenue Gallieni | 2 976 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue des Bergeries | 3 886 € | 3 770 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m2 Avenue d Alsace Lorraine est de 2 632 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 424 € à 3 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue d Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Noisy-le-Sec ?
Avenue d Alsace Lorraine est nettement en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec. Le prix médian de la commune est de 3 732 €/m2, soit 29.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue d Alsace Lorraine se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 2 632 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Alsace Lorraine coute environ 131 579 €. Ce montant peut varier de 121 212 € à 189 025 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.