Prix au m2 Avenue Gallieni à Noisy-le-Sec (93)
Le prix immobilier Avenue Gallieni à Noisy-le-Sec est de 2 976 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 732 €/m2) et 27.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue Gallieni en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Gallieni à Noisy-le-Sec. Les prix au m2 s'échelonnent de 222 € à 4 606 €, soit un écart de 1973%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Noisy-le-Sec
Avenue Gallieni fait partie des rues les plus abordables de Noisy-le-Sec. Le prix au m2 y est 20.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 384 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 976 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Sec (17 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gallieni dans le contexte de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Sec
Principales rues de Noisy-le-Sec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Michelet | 9 696 € | 12 929 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 3 162 € | 3 396 € | - | 12 |
| Rue Dombasle | 3 723 € | 3 533 € | - | 11 |
| Rue Anatole France | 3 296 € | 3 296 € | - | 10 |
| Boulevard de la Republique | 3 000 € | 3 180 € | - | 9 |
| Avenue de Rosny | 3 053 € | 2 892 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 727 € | 2 707 € | - | 9 |
| Rue Vaillant Couturier | 3 471 € | 3 471 € | - | 8 |
| Rue des Bergeries | 3 886 € | 3 770 € | - | 7 |
| Rue Henri Barbusse | 4 828 € | 4 409 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gallieni à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m2 Avenue Gallieni est de 2 976 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 222 € à 4 606 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gallieni est-elle chère par rapport à Noisy-le-Sec ?
Avenue Gallieni est nettement en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec. Le prix médian de la commune est de 3 732 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Gallieni se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 2 976 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gallieni coute environ 148 810 €. Ce montant peut varier de 11 111 € à 230 303 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.