Prix au m2 Avenue Pierre Kerautret à Noisy-le-Sec (93)
Le prix immobilier Avenue Pierre Kerautret à Noisy-le-Sec est de 5 714 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 732 €/m2) et 39.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Pierre Kerautret en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Pierre Kerautret à Noisy-le-Sec. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 304 € à 8 045 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Noisy-le-Sec
Avenue Pierre Kerautret se situe dans le quart supérieur des prix à Noisy-le-Sec, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 742 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Kerautret ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 714 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Sec (17 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Pierre Kerautret dans le contexte de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Sec
Principales rues de Noisy-le-Sec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Michelet | 9 696 € | 12 929 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 3 162 € | 3 396 € | - | 12 |
| Rue Dombasle | 3 723 € | 3 533 € | - | 11 |
| Rue Anatole France | 3 296 € | 3 296 € | - | 10 |
| Boulevard de la Republique | 3 000 € | 3 180 € | - | 9 |
| Avenue de Rosny | 3 053 € | 2 892 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 727 € | 2 707 € | - | 9 |
| Rue Vaillant Couturier | 3 471 € | 3 471 € | - | 8 |
| Avenue Gallieni | 2 976 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue des Bergeries | 3 886 € | 3 770 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Kerautret à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Kerautret est de 5 714 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 304 € à 8 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Kerautret est-elle chère par rapport à Noisy-le-Sec ?
Avenue Pierre Kerautret est nettement au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec. Le prix médian de la commune est de 3 732 €/m2, soit 53.1% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Pierre Kerautret se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Kerautret ?
Sur la base du prix médian de 5 714 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Kerautret coute environ 285 715 €. Ce montant peut varier de 215 190 € à 402 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.