Prix au m2 Rue Baudin à Noisy-le-Sec (93)
Le prix immobilier Rue Baudin à Noisy-le-Sec est de 2 865 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 732 €/m2) et 29.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Baudin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Baudin à Noisy-le-Sec. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 974 € à 4 443 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Noisy-le-Sec
Rue Baudin fait partie des rues les plus abordables de Noisy-le-Sec. Le prix au m2 y est 23.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Baudin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 865 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Sec (17 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Baudin dans le contexte de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Sec
Principales rues de Noisy-le-Sec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Michelet | 9 696 € | 12 929 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 3 162 € | 3 396 € | - | 12 |
| Rue Dombasle | 3 723 € | 3 533 € | - | 11 |
| Rue Anatole France | 3 296 € | 3 296 € | - | 10 |
| Boulevard de la Republique | 3 000 € | 3 180 € | - | 9 |
| Avenue de Rosny | 3 053 € | 2 892 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 727 € | 2 707 € | - | 9 |
| Rue Vaillant Couturier | 3 471 € | 3 471 € | - | 8 |
| Avenue Gallieni | 2 976 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue des Bergeries | 3 886 € | 3 770 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Baudin à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m2 Rue Baudin est de 2 865 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 974 € à 4 443 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Baudin est-elle chère par rapport à Noisy-le-Sec ?
Rue Baudin est nettement en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec. Le prix médian de la commune est de 3 732 €/m2, soit 23.2% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Baudin se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Baudin ?
Sur la base du prix médian de 2 865 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Baudin coute environ 143 263 €. Ce montant peut varier de 98 684 € à 222 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.