Prix au m2 Rue de Brement à Noisy-le-Sec (93)
Le prix immobilier Rue de Brement à Noisy-le-Sec est de 3 684 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 732 €/m2) et 9.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de Brement en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Brement à Noisy-le-Sec. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 017 € à 6 707 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Noisy-le-Sec
Rue de Brement se situe au-dessus de la médiane des prix à Noisy-le-Sec. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 690 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Brement ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 684 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Sec (17 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Brement dans le contexte de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Sec
Principales rues de Noisy-le-Sec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Michelet | 9 696 € | 12 929 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 3 162 € | 3 396 € | - | 12 |
| Rue Dombasle | 3 723 € | 3 533 € | - | 11 |
| Rue Anatole France | 3 296 € | 3 296 € | - | 10 |
| Boulevard de la Republique | 3 000 € | 3 180 € | - | 9 |
| Avenue de Rosny | 3 053 € | 2 892 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 727 € | 2 707 € | - | 9 |
| Rue Vaillant Couturier | 3 471 € | 3 471 € | - | 8 |
| Avenue Gallieni | 2 976 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue des Bergeries | 3 886 € | 3 770 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Brement à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m2 Rue de Brement est de 3 684 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 017 € à 6 707 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Brement est-elle chère par rapport à Noisy-le-Sec ?
Rue de Brement est dans la moyenne de Noisy-le-Sec. Le prix médian de la commune est de 3 732 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue de Brement se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Brement ?
Sur la base du prix médian de 3 684 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Brement coute environ 184 225 €. Ce montant peut varier de 100 843 € à 335 366 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.