Prix au m2 Rue Jean Jaures à Noisy-le-Sec (93)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Noisy-le-Sec est de 2 727 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 732 €/m2) et 33.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Noisy-le-Sec. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 7 232 €, soit un écart de 421%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Noisy-le-Sec
Rue Jean Jaures fait partie des rues les plus abordables de Noisy-le-Sec. Le prix au m2 y est 26.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 843 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 727 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Sec (17 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Sec
Principales rues de Noisy-le-Sec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Michelet | 9 696 € | 12 929 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 3 162 € | 3 396 € | - | 12 |
| Rue Dombasle | 3 723 € | 3 533 € | - | 11 |
| Rue Anatole France | 3 296 € | 3 296 € | - | 10 |
| Boulevard de la Republique | 3 000 € | 3 180 € | - | 9 |
| Avenue de Rosny | 3 053 € | 2 892 € | - | 9 |
| Rue Vaillant Couturier | 3 471 € | 3 471 € | - | 8 |
| Avenue Gallieni | 2 976 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue des Bergeries | 3 886 € | 3 770 € | - | 7 |
| Rue Henri Barbusse | 4 828 € | 4 409 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 2 727 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 7 232 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Noisy-le-Sec ?
Rue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec. Le prix médian de la commune est de 3 732 €/m2, soit 26.9% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 2 727 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 136 364 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 361 607 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.