Prix au m2 Rue Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec (93)
Le prix immobilier Rue Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec est de 3 471 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 732 €/m2) et 15.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1364 m².
📊 Rue Vaillant Couturier en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 823 € à 6 263 €, soit un écart de 244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1364 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Noisy-le-Sec
Rue Vaillant Couturier se situe en dessous de la médiane des prix à Noisy-le-Sec. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vaillant Couturier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 471 €/m2
Au revenu médian de Noisy-le-Sec (17 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Vaillant Couturier dans le contexte de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec compte 300 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noisy-le-Sec
Principales rues de Noisy-le-Sec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Michelet | 9 696 € | 12 929 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 3 162 € | 3 396 € | - | 12 |
| Rue Dombasle | 3 723 € | 3 533 € | - | 11 |
| Rue Anatole France | 3 296 € | 3 296 € | - | 10 |
| Boulevard de la Republique | 3 000 € | 3 180 € | - | 9 |
| Avenue de Rosny | 3 053 € | 2 892 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 2 727 € | 2 707 € | - | 9 |
| Avenue Gallieni | 2 976 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue des Bergeries | 3 886 € | 3 770 € | - | 7 |
| Rue Henri Barbusse | 4 828 € | 4 409 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec ?
Le prix médian au m2 Rue Vaillant Couturier est de 3 471 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 823 € à 6 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vaillant Couturier est-elle chère par rapport à Noisy-le-Sec ?
Rue Vaillant Couturier est en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec. Le prix médian de la commune est de 3 732 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Vaillant Couturier se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vaillant Couturier ?
Sur la base du prix médian de 3 471 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vaillant Couturier coute environ 173 562 €. Ce montant peut varier de 91 152 € à 313 153 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.