Prix au m2 Avenue Anatole France à Pantin (93)
Le prix immobilier Avenue Anatole France à Pantin est de 4 857 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 772 €/m2) et 18.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Anatole France en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Anatole France à Pantin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 462 € à 6 079 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pantin
Avenue Anatole France fait partie des rues les plus abordables de Pantin. Le prix au m2 y est 15.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 617 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 857 €/m2
Au revenu médian de Pantin (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Anatole France dans le contexte de Pantin
Pantin compte 575 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pantin
Principales rues de Pantin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Lolive | 5 750 € | 5 635 € | - | 53 |
| Avenue Jean Jaures | 3 909 € | 4 130 € | - | 33 |
| Rue Victor Hugo | 5 132 € | 5 151 € | - | 24 |
| Rue Delizy | 5 268 € | 5 875 € | - | 17 |
| Rue du Pre Saint Gervais | 5 948 € | 5 872 € | - | 17 |
| Avenue Edouard Vaillant | 4 719 € | 5 260 € | - | 16 |
| Rue Cartier Bresson | 5 059 € | 5 118 € | - | 16 |
| Rue Etienne Marcel | 7 267 € | 7 267 € | - | 14 |
| Rue Gutenberg | 6 181 € | 6 321 € | - | 14 |
| Rue Jules Auffret | 5 667 € | 5 750 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Anatole France à Pantin ?
Le prix médian au m2 Avenue Anatole France est de 4 857 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 462 € à 6 079 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Anatole France est-elle chère par rapport à Pantin ?
Avenue Anatole France est en dessous de la moyenne de Pantin. Le prix médian de la commune est de 5 772 €/m2, soit 15.8% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue Anatole France se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 4 857 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Anatole France coute environ 242 857 €. Ce montant peut varier de 173 077 € à 303 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Anatole France à Pantin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.