Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Pantin (93)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Pantin est de 3 909 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 772 €/m2) et 4.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 197 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Pantin. Les prix au m2 s'échelonnent de 614 € à 16 538 €, soit un écart de 2594%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 197 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pantin
Avenue Jean Jaures fait partie des rues les plus abordables de Pantin. Le prix au m2 y est 32.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 925 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 909 €/m2
Au revenu médian de Pantin (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Pantin
Pantin compte 575 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pantin
Principales rues de Pantin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Lolive | 5 750 € | 5 635 € | - | 53 |
| Rue Victor Hugo | 5 132 € | 5 151 € | - | 24 |
| Rue Delizy | 5 268 € | 5 875 € | - | 17 |
| Rue du Pre Saint Gervais | 5 948 € | 5 872 € | - | 17 |
| Avenue Edouard Vaillant | 4 719 € | 5 260 € | - | 16 |
| Rue Cartier Bresson | 5 059 € | 5 118 € | - | 16 |
| Rue Etienne Marcel | 7 267 € | 7 267 € | - | 14 |
| Rue Gutenberg | 6 181 € | 6 321 € | - | 14 |
| Rue Jules Auffret | 5 667 € | 5 750 € | - | 13 |
| Rue Denis Papin | 3 472 € | 3 671 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Pantin ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 3 909 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 614 € à 16 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Pantin ?
Avenue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Pantin. Le prix médian de la commune est de 5 772 €/m2, soit 32.3% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 3 909 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 195 455 €. Ce montant peut varier de 30 690 € à 826 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.