Prix au m2 Rue de la Petite Prusse à Pantin (93)
Le prix immobilier Rue de la Petite Prusse à Pantin est de 4 908 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 772 €/m2) et 20% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de la Petite Prusse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Petite Prusse à Pantin. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 098 € à 5 270 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pantin
Rue de la Petite Prusse fait partie des rues les plus abordables de Pantin. Le prix au m2 y est 15% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 172 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Petite Prusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 908 €/m2
Au revenu médian de Pantin (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Petite Prusse dans le contexte de Pantin
Pantin compte 575 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pantin
Principales rues de Pantin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Lolive | 5 750 € | 5 635 € | - | 53 |
| Avenue Jean Jaures | 3 909 € | 4 130 € | - | 33 |
| Rue Victor Hugo | 5 132 € | 5 151 € | - | 24 |
| Rue Delizy | 5 268 € | 5 875 € | - | 17 |
| Rue du Pre Saint Gervais | 5 948 € | 5 872 € | - | 17 |
| Avenue Edouard Vaillant | 4 719 € | 5 260 € | - | 16 |
| Rue Cartier Bresson | 5 059 € | 5 118 € | - | 16 |
| Rue Etienne Marcel | 7 267 € | 7 267 € | - | 14 |
| Rue Gutenberg | 6 181 € | 6 321 € | - | 14 |
| Rue Jules Auffret | 5 667 € | 5 750 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Petite Prusse à Pantin ?
Le prix médian au m2 Rue de la Petite Prusse est de 4 908 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 098 € à 5 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Petite Prusse est-elle chère par rapport à Pantin ?
Rue de la Petite Prusse est en dessous de la moyenne de Pantin. Le prix médian de la commune est de 5 772 €/m2, soit 15% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue de la Petite Prusse se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Petite Prusse ?
Sur la base du prix médian de 4 908 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Petite Prusse coute environ 245 400 €. Ce montant peut varier de 204 918 € à 263 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.