Prix au m2 Rue du Pre Saint Gervais à Pantin (93)
Le prix immobilier Rue du Pre Saint Gervais à Pantin est de 5 948 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 772 €/m2) et 45.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue du Pre Saint Gervais en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue du Pre Saint Gervais à Pantin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 757 € à 23 305 €, soit un écart de 745%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pantin
Rue du Pre Saint Gervais se situe au-dessus de la médiane des prix à Pantin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 548 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pre Saint Gervais ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 948 €/m2
Au revenu médian de Pantin (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Pre Saint Gervais dans le contexte de Pantin
Pantin compte 575 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pantin
Principales rues de Pantin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Lolive | 5 750 € | 5 635 € | - | 53 |
| Avenue Jean Jaures | 3 909 € | 4 130 € | - | 33 |
| Rue Victor Hugo | 5 132 € | 5 151 € | - | 24 |
| Rue Delizy | 5 268 € | 5 875 € | - | 17 |
| Avenue Edouard Vaillant | 4 719 € | 5 260 € | - | 16 |
| Rue Cartier Bresson | 5 059 € | 5 118 € | - | 16 |
| Rue Etienne Marcel | 7 267 € | 7 267 € | - | 14 |
| Rue Gutenberg | 6 181 € | 6 321 € | - | 14 |
| Rue Jules Auffret | 5 667 € | 5 750 € | - | 13 |
| Rue Denis Papin | 3 472 € | 3 671 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pre Saint Gervais à Pantin ?
Le prix médian au m2 Rue du Pre Saint Gervais est de 5 948 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 757 € à 23 305 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pre Saint Gervais est-elle chère par rapport à Pantin ?
Rue du Pre Saint Gervais est dans la moyenne de Pantin. Le prix médian de la commune est de 5 772 €/m2, soit 3.1% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue du Pre Saint Gervais se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pre Saint Gervais ?
Sur la base du prix médian de 5 948 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pre Saint Gervais coute environ 297 414 €. Ce montant peut varier de 137 838 € à 1 165 254 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Pre Saint Gervais à Pantin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.