Prix au m2 Rue Montgolfier à Pantin (93)
Le prix immobilier Rue Montgolfier à Pantin est de 6 891 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 772 €/m2) et 68.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Montgolfier en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Montgolfier à Pantin. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 658 € à 15 278 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pantin
Rue Montgolfier se situe dans le quart supérieur des prix à Pantin, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 620 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montgolfier ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 891 €/m2
Au revenu médian de Pantin (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Montgolfier dans le contexte de Pantin
Pantin compte 575 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pantin
Principales rues de Pantin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Lolive | 5 750 € | 5 635 € | - | 53 |
| Avenue Jean Jaures | 3 909 € | 4 130 € | - | 33 |
| Rue Victor Hugo | 5 132 € | 5 151 € | - | 24 |
| Rue Delizy | 5 268 € | 5 875 € | - | 17 |
| Rue du Pre Saint Gervais | 5 948 € | 5 872 € | - | 17 |
| Avenue Edouard Vaillant | 4 719 € | 5 260 € | - | 16 |
| Rue Cartier Bresson | 5 059 € | 5 118 € | - | 16 |
| Rue Etienne Marcel | 7 267 € | 7 267 € | - | 14 |
| Rue Gutenberg | 6 181 € | 6 321 € | - | 14 |
| Rue Jules Auffret | 5 667 € | 5 750 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montgolfier à Pantin ?
Le prix médian au m2 Rue Montgolfier est de 6 891 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 658 € à 15 278 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montgolfier est-elle chère par rapport à Pantin ?
Rue Montgolfier est au-dessus de la moyenne de Pantin. Le prix médian de la commune est de 5 772 €/m2, soit 19.4% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue Montgolfier se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montgolfier ?
Sur la base du prix médian de 6 891 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montgolfier coute environ 344 571 €. Ce montant peut varier de 232 877 € à 763 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Montgolfier à Pantin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.