Prix au m2 Rue Scandicci à Pantin (93)
Le prix immobilier Rue Scandicci à Pantin est de 4 753 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 772 €/m2) et 16.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 168 m².
📊 Rue Scandicci en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Scandicci à Pantin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 606 € à 6 024 €, soit un écart de 275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 168 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pantin
Rue Scandicci fait partie des rues les plus abordables de Pantin. Le prix au m2 y est 17.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 417 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Scandicci ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 753 €/m2
Au revenu médian de Pantin (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Scandicci dans le contexte de Pantin
Pantin compte 575 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pantin
Principales rues de Pantin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Lolive | 5 750 € | 5 635 € | - | 53 |
| Avenue Jean Jaures | 3 909 € | 4 130 € | - | 33 |
| Rue Victor Hugo | 5 132 € | 5 151 € | - | 24 |
| Rue Delizy | 5 268 € | 5 875 € | - | 17 |
| Rue du Pre Saint Gervais | 5 948 € | 5 872 € | - | 17 |
| Avenue Edouard Vaillant | 4 719 € | 5 260 € | - | 16 |
| Rue Cartier Bresson | 5 059 € | 5 118 € | - | 16 |
| Rue Etienne Marcel | 7 267 € | 7 267 € | - | 14 |
| Rue Gutenberg | 6 181 € | 6 321 € | - | 14 |
| Rue Jules Auffret | 5 667 € | 5 750 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Scandicci à Pantin ?
Le prix médian au m2 Rue Scandicci est de 4 753 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 606 € à 6 024 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Scandicci est-elle chère par rapport à Pantin ?
Rue Scandicci est en dessous de la moyenne de Pantin. Le prix médian de la commune est de 5 772 €/m2, soit 17.7% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue Scandicci se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Scandicci ?
Sur la base du prix médian de 4 753 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Scandicci coute environ 237 641 €. Ce montant peut varier de 80 322 € à 301 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.