Prix au m2 Avenue Elisee Reclus à Pierrefitte-sur-Seine (93)
Le prix immobilier Avenue Elisee Reclus à Pierrefitte-sur-Seine est de 3 621 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 263 €/m2) et 11.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Avenue Elisee Reclus en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Elisee Reclus à Pierrefitte-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 909 € à 4 583 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Pierrefitte-sur-Seine
Avenue Elisee Reclus se situe au-dessus de la médiane des prix à Pierrefitte-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 674 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Elisee Reclus ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 621 €/m2
Au revenu médian de Pierrefitte-sur-Seine (15 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Elisee Reclus dans le contexte de Pierrefitte-sur-Seine
Pierrefitte-sur-Seine compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 217 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pierrefitte-sur-Seine
Principales rues de Pierrefitte-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lenine | 2 048 € | 1 999 € | - | 15 |
| Rue Paul Lafargue | 6 154 € | 6 154 € | - | 10 |
| Rue de Paris | 3 112 € | 3 112 € | - | 8 |
| Avenue General Gallieni | 4 545 € | - | 3 211 € | 7 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 375 € | 2 656 € | - | 7 |
| Place Jules Verne | 2 198 € | 2 198 € | - | 6 |
| Avenue Lenine Pierrefitte-sur-sei | 1 674 € | 1 698 € | - | 6 |
| Rue Jules Chatenay | 2 203 € | - | - | 5 |
| Rue Parmentier | 16 447 € | 16 447 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Elisee Reclus à Pierrefitte-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Elisee Reclus est de 3 621 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 909 € à 4 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Elisee Reclus est-elle chère par rapport à Pierrefitte-sur-Seine ?
Avenue Elisee Reclus est au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 263 €/m2, soit 11% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Elisee Reclus se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Elisee Reclus ?
Sur la base du prix médian de 3 621 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Elisee Reclus coute environ 181 035 €. Ce montant peut varier de 145 455 € à 229 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Elisee Reclus à Pierrefitte-sur-Seine ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.